Cобственникам нежилых помещений - Юридические услуги в сфере ЖКХ

Cобственникам нежилых помещений

Услуги собственникам нежилых помещений в сфере ЖКХ

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от того являются они физическими лицами или юридическими лицами обладают правами и несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате содержания общего имущества собственников также, как и собственники квартир-жилых помещений многоквартирного дома.

Одним из немногих отличий в обязанности собственника жилого и нежилого помещения по расчету за коммунальные ресурсы, является возможность собственника нежилого помещения заключить договоры поставки коммунальных ресурсов напрямую с их поставщиками, тогда как собственники жилых помещений для того, чтобы производить расчеты за поставленные коммунальные услуги напрямую с поставщиками таких услуг обязаны провести общее собрание и принять решение о прямых расчетах с поставщиком коммунальных ресурсов.

Собственники нежилых помещений по незнанию правовых норм, регулирующих отношения в сфере ЖКХ, совершают также огромное количество других ошибок (например, незаконное подключение к стояку водоотведения (канализации), что в свою очередь приводит к судебным процессам о взыскании с них убытков, задолженности, взыскание пени за просрочку платежей, возмещение управляющей домом организации судебных расходов и т.д.

Как собственники жилых, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах обязаны соблюдать положения Жилищного и Гражданского кодексов РФ, Постановлений Правительства РФ, других нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ.

Во избежание наступления негативных юридических последствий связанных с нарушением правовых норм в сфере ЖКХ собственникам нежилых помещений необходимо изучить существенное количество нормативно-правовых актов, судебной практики и попытаться их понять и правильно истолковать применение той или иной нормы права.

Далеко не всегда есть время и возможность изучить огромное количество законов, постановлений, разъяснений как именно должен действовать собственник нежилого помещения при заключении, например, договора управления многоквартирным домом с управляющей или договора с ресурсоснабжающей организацией, на какие положения необходимо обратить особое внимание и т.д. Также достаточно непросто найти действительно хорошего юриста в сфере ЖКХ.

Сотрудники нашей компании на протяжении более чем 10 лет специализируются на оказании услуг в сфере ЖКХ и оказывают поддержку в управлении недвижимостью и разрешения связанных с недвижимостью проблем.

В целях защиты гарантированных действующим законодательством РФ прав собственников нежилых помещений, являющихся потребителями жилищно-коммунальных услуг юридическая компания ООО «Соломон и Партнеры» оказывает следующие виды юридических услуг:

  • Юридический анализ договора управления многоквартирным домом, заключенного либо предлагаемого для заключения проекта договора управления с управляющей домом организацией
  • Консультации и сопровождение по вопросам заключения договоров на предоставление коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями и иных видов договоров;
  • Подготовка протоколов разногласий к проектам договоров с ресурсоснабжающими организациями, понуждение к заключению договора с указанными организациями;
  • Проверка законности и обоснованности расчета стоимости коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества собственникам нежилых помещений начисленных управляющей домом организацией;
  • Консультации по вопросам законности проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и законности решений, принятых общим собранием, обжалование решений общего собрания нарушающих права собственника;
  • Представление интересов собственников нежилых помещений при проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома;
  • Консультации по правам и обязанностям собственников нежилых помещений-потребителей жилищно-коммунальных услуг;
  • Составление запросов, жалоб, претензий на действия или бездействие управляющей домом организации/или на действия должностных и ответственных лиц управляющей организации;
  • Составление запросов, жалоб, претензий на действия или бездействие должностных лиц государственных органов власти в сфере ЖКХ;
  • Представление интересов собственников в управляющих домом организациях;
  • Представление интересов собственников нежилых помещений по вопросам производства перепланировки/переоборудования помещения;
  • Представление интересов по вопросам внесения изменений данных по площади, размерам нежилого помещения в Росреестре и Кадастровой Палате;
  • Представление интересов по спорам с застройщиками многоквартирных домов, не соблюдающих сроки и условия передачи собственнику нежилого помещения, в том числе споров по признанию права собственности на нежилое помещение и иных видов споров;
  • Представление интересов в досудебном и в судебном порядке собственников нежилого помещения по делам о возмещении ущерба, причиненного заливом на стороне истца, ответчика, третьего лица;
  • Досудебная и судебная защита (в судах общей юрисдикции, арбитражных, третейских судах) законных прав и интересов собственников нежилых помещений;
  • Консультации и правовая помощь по всем иным видам вопросов и споров в сфере ЖКХ;
  • Взыскание долгов с арендатора в досудебном и судебном порядке;
  • Сдача в аренду нежилого помещения;
  • Сопровождение продажи нежилого помещения;
  • Сопровождение покупки нежилого помещения;

Стоимость юридического обслуживания определяется индивидуально и зависит от конкретных целей и задач, срочности и объема работы.

Закажите обратный звонок и мы рассчитаем стоимость обслуживания!